Räume

• 3 BHZ.
• Empfang
• Warten
• 3x WC
• Sozialraum
• Umkleide
• Aufbereitungsraum
• Röntgenraum
• Lager
• Praxislabor
• Kellerräume

Ausstattung

• 2x KaVo E70, 1x KaVo 1042
• Planmeca Promax OPG, 2x Kleinröntgen, Dürr Vista Scan
• Miele TDI, Sirona DAC, Melag Vacuklav 41 B+
• 3Shape Scanner
• div. Labor- und Prophylaxegeräte
• PVS: Dampsoft

Bemerkungen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit vielen Jahren etablierte Zahnarztpraxis mit solider Patientenbasis und guter wirtschaftlicher Perspektive. Die Praxis befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit stabiler Nachfrage nach zahnärztlichen Leistungen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, lebenswerte Struktur, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine verlässliche Einzugsbevölkerung aus und bietet damit langfristig attraktive Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Niederlassung.

Die Praxisräume sind funktional geschnitten und teilweise klimatisiert, was sowohl für das Team als auch für die Patienten einen hohen Komfort bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Erreichbarkeit deutlich erleichtert und ein klarer Standortvorteil ist.

Ein wesentliches Entwicklungspotenzial besteht durch die angrenzende Nachbarfläche mit ca. 75 m², die bei Bedarf in die Praxis integriert werden kann. Dadurch sind sowohl eine Erweiterung der Behandlungsräume als auch zusätzliche Nutzungen, etwa für Prophylaxe, Verwaltung oder neue Behandlungskonzepte, realisierbar.

Zusätzlich besteht im selben Gebäude die Möglichkeit, eine Wohnung mit ca. 125 m² anzumieten. Diese eignet sich ideal für Praxisinhaber, angestellte Zahnärzte oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.

Neben der Mietoption besteht perspektivisch auch die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben, was insbesondere für langfristig orientierte Käufer oder Investoren eine interessante Option darstellt.

Der derzeitige Inhaber steht auf Wunsch für eine weitere Mitarbeit zur Verfügung, was einen reibungslosen Übergang, die Sicherung der Patientenbindung sowie eine strukturierte Einarbeitung ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Zahnarztpraxis eine attraktive Kombination aus bestehender Substanz, Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie flexiblen Gestaltungsoptionen für die Zukunft.